NEWS2021/12/2

日本初！AI搭載の不動産売買マッチングプラットフォーム「LIMONY」のご提供を開始。

株式会社ESTERAS（ESTERAS本社：東京都新宿区西新宿 代表取締役 CEO：安達 琢真、以下「ESTERAS」）は、不動産物件情報のビッグデータをベースに、AI価格算定サービス、お客様のライフプランから最適な物件をレコメンドするWebアプリ「LIMONY（リモニー）」のご提供を開始しました。

 

 

 

■開発の背景

私たちESTERASは、不動産業界の課題である“IT化の遅れ”が引き起こしている、お客様と不動産業様の情報格差を、テクノロジーの力を活用して解決するために、LIMONYを開発しました。
IT化の遅れは、コロナ禍となりこれまで以上にお客様と不動産業者様、それぞれの問題を引き起こしております。
お客様：自分たちの「ライフスタイル」や、家族構成、収入などからどのような住まいを選べば良いかプロに直接相談しないとわからない。売却する不動産価格は妥当な金額かわからない。
不動産業者様：これまでのポータルサイトは物件入稿作業が大変で、入稿しても情報が埋もれてしまい、届けたいお客様に届いていない。
上記の問題が顕在化しています。

 

■LIMONY活用によりできること。

1．物件レコメンド機能

お客様：業界初のサービスでもある、ご自身のライフプランを入力することで、独自のアルゴリズムにより、ぴったりの物件が5物件ずつレコメンドされます。
不動産業者様：お客様のライフプランにピッタリの物件を5物件ずつレコメンドすることにより、コンバージョン率向上、お問い合わせにつながります。入稿した物件が埋もれてしまう心配がありません。

 

2．AIの価格算定とマッチング

お客様：ご自身の売却予定物件の価格査定をAIが算定致します。
LIMONYのAIは、“スタッキング”という技術により、13種類のAIモデルが最適価格を算出します。
あとは物件登録して、不動産業者様からの買取価格の提示を待つだけです。
不動産業者様：売却物件登録をされているお客様の中から、自社の計画に合わせて検索。
お客様へ買取金額などをDMして直接、お問い合せすることが可能です。

3．チャット機能

お客様：これまで物件の問い合わせをしようとすると、電話番号やメールアドレスを求めらることが不安としてありました。
チャット機能により質問や問い合わせがシームレスに行えます。
不動産業者様：チャット機能により、お問い合わせ件数の向上につながり、レスポンシブルなご連絡とご対応により、成約へつながる可能性が向上します。

 

■LIMONYご紹介サイト

 

 

 

サービスURL：https://limony.jp/ 

一般のお客様：ご利用のサービスは全て無料となりますので、ご安心してお使いください。
不動産業者様：アカウント料金が月額課金制、物件広告への掲載が従量課金となっております。
添付URLから、LIMONYとはをタップ→不動産企業様→資料ダウンロードからお問合せください。

 

■AI共同研究開発

LIMONYのAIは大学の准教授の方と共同研究開発を進めております。
私たちは、これからもAIの精度向上に向けて努めてまいります。

・共同研究者よりコメント

不動産物件は需要と供給だけではなく、市況や金融政策、人口動態の変化などの影響も受けるため、その価格を高精度に推定することはとても難易度が高いタスクです。 一方で、不動産売買の歴史は古く、関連するデータも膨大に蓄積されているため、AIとは相性が良い分野です。 最新のAI技術と、ESTERAS社の不動産売買の知見を組み合わせた創意工夫により、新しい不動産価格推定AIの開発に挑戦しています。

 

■創りたい世界

私たちESTERASは、“すべての人に自信を”という理念を掲げています。
これまでの社会は、挑戦を否定する風潮がありました。
否定は人の自信を奪います。
人は自信が原動力であり、エネルギーだと考えております。
自信がついたその先にあるその人の可能性が、最大限に広がるように、私たちは事業を通して、サービスをご提供し続けます。
誰もが公平で、ワクワクが溢れる世界を創る。
それが私たちのビジョンです。